アパートを購入することから13％を返すには？

アパートなどの不動産を購入すると、大きなコストがかかる。所有者は住宅費の13％を返すことができます。この権利は、適用される税法の適用を受けます。この機会はすべての市民を奪うことができます。

どのような状況下でアパートの購入の13％を返すことが可能ですか？

アパートの購入による税額控除の払い戻しは、一度私たちの国の市民が受け取ることができます。この権利は、税法第220条に盛り込まれています。しかし、いくつかの条件を覚えておく必要があります。

可能な最大金額マンションの購入の13％を返す、2 000 000ルーブルです。つまり、あなたは最大で260,000しか返せません。これは、アパートの購入日から3年間で行うことができます。

領土への申請期間中税務当局の所有者は正式な雇用を得なければなりません。必要なすべての控除が彼の給料から行われることが重要です。税額控除の額は、公的所得の規模によって異なります。

非公式に働いていない13％を返す権利があります。年金受給者と出産休暇を取っている人は、この権利を奪われています。しかし、所有者が取引の瞬間から3年間で正式に雇用されれば、アパートの購入から13％の返品が可能になります。

不動産の売買契約はRosreestrを通じて登録する必要があります。あなたは、プロパティの登録室から証明書を持っている必要があります。

必要書類

アパート購入の13％を返却するには、税務署に提出する必要があります：

所有者のパスポート;
アパートの購入に関する合意;
タイトルの証明;
支払いを証明する書類（小切手、抽出物、領収書）;
雇用主からの証明書式2NDFL;
3NDFL形式の宣言。
所得税申告。
資金の発生のための銀行口座番号。

これらの書類の原本に加えて、あなたはそれらの写しを必要とするかもしれません。税務署で宣言の記入のニュアンスを明確にすることができます。

納税申告書を提出するのはいつですか？

申請書を作成する必要があります特定の用語。原則として、宣言は購入後の年の4月1日より前に提出されます。しかし、この法律は3年間でこれを行うことができます。

住宅ローンでアパートを購入する際に税金を払う方法は？

不動産が取得された場合モーゲージ貸付により、所得税も返還することができます。この場合、手順は融資なしで購入する場合と同じです。しかし、ドキュメントの異なるパッケージ。

FTSの事務所で合意を提供する必要がある住宅ローンの提供に関する銀行。買い手の連絡先の詳細、与信条件を指定します。銀行からも支払われた利息の証明書と支払いの証明書を取る必要があります。 3NDFLでは、所有者が住宅ローンで支払った金額の13％を返済する意思があることを示しました。

アパート売却時の税金払い戻し

新しい不動産を購入するために、しばしば人々は古い住宅を売却する必要があるという事実に直面しています。いくつかのニュアンスもあります。

アパートが3年以上にわたり不動産に入っていた場合、販売税はかかりません。

プロパティのプロパティが3年未満の場合、売り手は13％を失います。しかし、大きな損失は3つの方法で回避することができます：

それが購入されたのと同じ価格でアパートを売る。
総費用の13％を支払い、1,000,000人はこの税の対象とならない。
住宅を売って新しいものを購入する、つまりネットを使用する。

不動産慣行では、プロパティの実際の価値は大幅に過小評価されるので、以前の所有者は財産税を免除されます。そのような行為は違法ですが、法的な観点からはすべて正しいものです。

それ以外に重要なことは何ですか？

原則として、必要なすべてを収集する場合税務署からの書類には、アパートの購入の13％を返却することを拒否する理由はありません。不動産を企業のお金で購入した場合、または州または地方の予算から購入した場合は、失敗する可能性があります。また、アパートを親戚の間で購入すると、13％の返品はできません。

すべての市民は唯一の控除を受けることができます生涯に一度この場合、誰がその財産を作るのかを考えることは非常に重要です。したがって、所有者が1人の家族の場合、控除は彼にのみ返されます。複数の場合、控除は財産の株式に比例して行われます。同時に、すべての所有者は納税申告書を提出する権利を失います。

最近、いくつかの不動産を購入しても、200万人から払い戻すことができる法律が発効した。

家を買うときはできるだけ早くそれを連邦税務局の領事事務所の口座に入れてください。アパート購入の13％を返すにはどうすればいいですか？それをかなりシンプルにする。これを行うには、必要な書類を連邦税務局に送付しなければなりません。税額控除の払い戻しは、所有者に支払う所得税に比例して行われることに留意することは重要です。払い戻しの手続は、支払うべき金額の全額を返済するまでに数年かかることがあります。市民が所得税を返還できる最大額は26万ルーブルです。