アパート購入の法的純度
それは百回目の買いに繰り返す価値がありますか？アパート - これは費用がかかり、時間がかかり、深刻な企業です。不正確であれば、エラーは財務的損失やその他の損失につながる可能性があります。特にこの場合、バイヤーは脆弱です。彼らはお金なしで、アパートなしで滞在のリスクを実行します。不快な結果を避けるために、買い手は購入と売却の「取引の清潔さ」をチェックしなければならない。
合法的に妥当な方法で検証を保証するアパートと登録の全過程。監査は、不動産の購入の合法性に挑戦する複数の理由が将来存在する可能性があるように、不動産の取得に関連するすべての可能性のあるリスクを特定し排除するように設計されています。
最初のステップは 、あなたは知っているでしょう：
売り手の身元
売り手のパスポートデータを確認することに加えて、法的能力についての心理学的な診療所の証明書を所有者から要求することは不必要である。
購入した住宅の所有者のパスポートを見ると、次の点に注意する価値があります。
- 文書は必要なすべての要件を満たしていなければなりません（期限切れではなく、写真があります）。
- 碑文、印鑑、切手ははっきりしていなければなりません。
- 訂正は許されない、意図しないエントリー、ページの欠如。
結婚に切手がある場合は、配偶者にアパートで株式を請求する権利がないかどうかを確認する必要があります。
不動産取引を行う権利の確認：
- アパートの所有権証明書の検証。それが利用可能であることを確認するだけでは不十分です。文書の正当性を慎重に検証することが重要です。
- 実施権に関する委任状の検証所有者に代わって不動産との取引。弁護士の権限は、公証され、正当なものであり、撤回されていないものでなければなりません。書類の真正性を保証するために、公証人に依頼することができます。
邪魔されない：
- 本の家からの抜粋は、パスポート事務所によって発行されます。それはアパートに住んでいるすべての人を示す情報、住宅の逮捕に関する情報、
- および拡張ステートメントEDRPは、不動産に関するすべての取引に関する情報を含みます。
危険な瞬間：
次のような要因があると、取引に異議を唱えるリスクが高まります。
- 近年のいくつかの転売。
- 家の帳簿からの証明書には、登録簿から持ち出されたが別の場所には登録されていない市民、および一時的に退去した住民（兵士、囚人）がいます。
- 以前、アパートは代理店で販売されていましたが、その信頼性は検証できません。
これらはアパートチェックのハイライトだけです。 不動産専門家が家を購入するときにすべてのニュアンスを考慮に入れて問題を回避することは非常に困難です。したがって、弁護士のサービスを利用することを徹底的にチェックすることをお勧めします。また、タイトル保険取引のリスクをいくらか軽減します。
