家の技術計画：機能、ドキュメント、要件

住宅の会計処理は、建設現場の文書を含んでいます。ドキュメンテーションの技術的な部分は、建物またはその施設に関する情報が示された計画です。同様に、不動産として登録されている未完成のオブジェクトに関する情報も収集されます。将来、州の番号が割り当てられた家の技術計画が州の登録簿に記入されます。

技術計画はいつ必要ですか？

必要な最も一般的な状況技術的な計画を立てることは、新しい建物の試運転です。新しく建てられた建物はそれぞれ地籍に登録されています。これを行うために、建物のデータが収集され、適切な権限で認証され、関連するデータベースに登録されます。同時に、家の技術的な計画だけでなく、個々の部屋や建物の構造に関する同様の文書もあります。この文書は、再建または再計画後にも必要です。インストールおよび修理作業中に技術仕様が変更された場合は、それに応じて状態レジスタの情報を更新する必要があります。訴訟や不動産取引の場合には、計画の見直しが必要であることは少なくありません。

家の技術計画の特徴

計画は技術的なパスポートと混同されることがあります不動産の対象ですが、それらの間には多くの違いがあります。特に、施設のパスポートは、最小限の工学的詳細で正確な特定の技術的特性に関する情報を文書のパッケージに含めることを規定している。また、家の技術計画には、指紋登録に必要なより詳細な情報が含まれています。つまり、この場合は、エンジニアリングや建築の重要な要素ではなく、不動産のオブジェクトとしての建物に関する多くの情報です。さらに、計画書のパッケージに技術パスポートを含めることもできます。技術計画にはもう一つの特徴があります。オブジェクトが配置されている土地へのさらなる結合のために、オブジェクトの輪郭を記述する必要があります。この革新のおかげで、物件の場所を正確に判断することが可能になります。バインディングは、建物の輪郭点の座標に従って厳密に実行されます。

計画を策定するためにはどのような文書が必要ですか？

指図処理の実行中に、対象オブジェクトのタイプに応じて異なる書類が必要になることがあります。しかし、次のドキュメントを含む基本的なリストもあります。

土地から土地に抽出する。それは、建物がある広場のまわりです。
建設の許可。
以前にコンパイルされたプロジェクト文書または技術パスポート。
家を運転する許可。
郵便住所の割り当てに関する地方当局からの証明書または行為。
必要なその他の文書原則として、家の技術計画は、異なる指導者が参加して編集されます。専門家は、オブジェクトの仕様に応じて主要なドキュメントを拡張することができます。

リストの1つ以上の文書指紋登録を完了するために必要なすべての情報が示される宣言を作成する可能性があります。

計画の設計要件

計画のデザインは紙にも許されているキャリア、および電子形式で提供されます。最初のケースで文書が適切なシールで認証されている場合、2番目のケースでは、それは先端の技術者によってデジタル署名されています。紙をキャリアとして使用する場合は、2部用意しなければなりません。主たるものは登録簿に直接送られ、第2のコピーは指導業務の遂行のための契約の付属書として要求される。また、訂正の可能性も考慮する必要があります。このような状況では、各訂正をエンジニアの署名で証明する必要があります。同時に、内容、追加、印象の未確認の変更は許可されません。標準的な形式では、住宅用の技術計画には、テキストとグラフィックの2つの部分が含まれています。どちらの場合でも、設計時には、鉛筆や外国語や表記を使用することはできません。

プランのテキスト部分の内容

計画の主要部分はテキスト情報です家の特性に関するコラムで。この部分の情報源として、同じ技術パスポートを使用することができます - 実際、この理由から、それは計画書類に含まれていると言えるでしょう。テキスト部分には、通常、建物の目的、地下施設と階の利用可能性に関するデータが含まれています。最後のポイントは、いくつかのフロア、ユーティリティルーム、セラーなどがあるアパートメントの技術計画が作成されている場合に特に重要です。建物のすべてのオブジェクトを登録する必要があります。また、構造の製造のための材料が示されている。例えば、壁が何であるかを知ることができる。別の列に施設の試運転の日付に関する情報が記載されています。この情報は目論見書に記録する時には不在であることがあるので、工事が完了した年を指定することができます。

計画のグラフィック部分の内容

この場合、初期データの主要部分建物が配置されているプロットの教義文から取られます。また、地図製作物の領土の知的計画を立てることもできます。図形セクションの基底は、オブジェクトとそのアウトラインが表示されている図で構成されています。図面は、プロットの境界とその部分を表します。コミュニケーションエンジニアリングネットワークは、特別な指定の形でグラフィック文書にも適用されます。しかし、これは技術計画書類に含まれるすべての情報ではありません。家とそのインフラストラクチャーは、主要建物の位置を決定するための通りやその他のオブジェクトと密接に結びついています。したがって、この計画には、地元のインフラストラクチャの隣接地との道路インターチェンジが含まれています。

技術計画を入手するための手順

計画の策定は、資格のあるエンジニアが担当します。建物の所有者は、財産権の一般登録の一部としてオブジェクトを登録するときに文書を必要とすることがあります。このようなサービスを提供するエンジニアと契約を結ぶことで、この手順を開始することができます。アパートの技術計画が必要な場合は、テナントが登録プロセスを開始する必要があります。さらに、サービス組織は、計画の開発のための書類を目論見書から同じ専門家に提出する。それは、建物が登録されたときに文書を処理し、さらに処理するのに役立つエンジニアまたは特別委員会になることができます。

結論

あなたが必要とするすべての書類がある場合住宅の州の登録、より多くの可能性が高い計画が採用されます。顧客の主な目的は、主要なソースからテキストとグラフィック部品へのデータの正しい転送をトレースすることです。住宅用の技術計画の費用は、不動産に関する他の登録書類を上回るものではありません。もちろん、価格は個人によって大きく異なり、施設の特定の特性にもよりますが、平均してこの金額は7~10万ルーブルです。同時に、指紋登録のための建物の最終設定前に、請負業者とプロジェクトのさらなる支援について直ちに同意することが望ましい。