賃貸借契約に関する補足的契約：書類を提出するための任命と規則

契約の補足条件を変更するためにリースが行われます以前に締結された取引。事前に、当事者は関心のあるポイントについて話し合わなければならず、結果は独立した書類の形式で公式化される。それを作成するためのルールとコンテンツ要件は、主契約と同じ規則によって管理されます。

文書の目的

当初、リースは特別な種類のその代理人の当事者（貸手）が、他方（借手）に特定の財産を使用して一時的に所有することを約束することを条件とする民事契約。このために、彼女は毎月指定された金額（賃料）を受け取り、その金額は事前の合意に基づいて、また既存の基準に従って定められています。何らかの理由で当事者が契約の条件を変更することを決定した場合、リース契約に追加の同意書を作成することによって、その行為を合法化する必要があります。

そのような行動の理由は次のとおりです。

参加者の構成の調整。
元の賃貸料の額またはその導入方法の変更。
契約期間の延長。
両当事者の義務の変更。

これらの各ケースでは、リース契約に対する追加契約。この文書には、両当事者の同意を得て承認された本文の改正がすべて含まれています。追加項目としてだけでなく、既存のサブクランスやセクションを無効にしたり、大幅に変更したりすることもできます。当事者の相互同意の原則と、既存契約のその後の終了の条件がない場合には、リース契約に対する追加の合意が必然的に作成されなければならない。

文書の内容

取引の参加者は、追加の合意が成立した場合にのみ生じた差異を合法化する。リース契約（サンプル文書は以下に示す）は、以下の点に従わなければなりません。

変更を行う必要がある契約締結の番号、日付、場所。
両側からのデータ。さらに、彼らが変更された場合、これは、契約書の別の条項が作成されていることに留意すべきである。新しい情報は関連文書へのリンクで確認する必要があります。
この契約の対象、つまり契約自体に加えられた具体的な変更。

デザインにも注意を払う必要がありますこの文書の外部的には、主契約との類推によって作成されるべきである。情報の提示の順序と、それが提示される形式に従うことが望ましい。つまり、最初に参加者を特定し、その後、本契約に関連した変更の本質を詳細に定式化する必要があります。

関係の継続

当事者が継続したい場合協力を継続するには、この決定を文書化する必要があります。この状況でのリース契約の追加契約のサンプルは作成するのが難しいことではなく、元の文書を基にして、契約の主題が記載されている段落のみを変更するだけです。

文言は可能な限り明確にすべきである。簡潔にする。たとえば、「契約番号350の期間を2015年11月15日から2016年9月1日まで延期する」などです。この合意書が発効した時点（特定の日付または署名日から）に注意する必要があります。さらに、この文書は実際に元の契約（番号と日付）の不可欠な部分であることを明確に示す必要があります。補足的な合意も契約自体として登録する必要があることにも留意すべきである。唯一の例外は、期間が1年未満の場合です。場合によっては、不要な追加コストを避けるために、取引当事者がそれを行うこともあります。

レンタルプロパティ

部屋を借りるとき、その所有者はいつでも契約書に様々な追加をする権利を持ちます。主にオブジェクト自体のパラメータに関係します。

場所;
在庫数;
エリア;
予約（居住または非居住）。

さらに、家主はいつでも支払い額を増やしたり、支払い方法を変更したりします。このためには、追加の契約を結ぶ必要があります。原則として、賃貸借契約には、受諾行為などの裏付文書が必要です。このプロパティの移転をテナントが所有していることを記録し、主な指標によってオブジェクトの完全な記述を含みます。契約が解約または早期終了した場合、不動産は賃貸人に返却されなければなりません。賃貸人には、対応する行為も作成されます。契約のいかなる条項の変更には、常に適切な補足契約の起草が伴わなければなりません。重要な問題が解決されても、口頭での会話は法的拘束力を持ちません。