ZhEK - これは何ですか？インフラ
住宅オフィスとは何ですか、その職務と機能は何ですか？この記事では、住宅運営事務所のすべてについて語ります。
ZhEKとは何ですか？
まさに「住宅オフィス」という言葉は、2005年にロシア連邦の領土で時代遅れになったが、ソビエト後の宇宙のいくつかの州では依然として適切である。 1959年に出現したこの組織は、主に隣接する領土の改善に従事していました。今日まで、住宅オフィス - これは世帯の非公式の名前です。原則として、住宅や共同サービスの分野で労働機能を果たす管理会社は、住宅管理と呼ぶことができます。
今日、ZhEKは毎日の熱い紛争の場所ですテナントと管理人の間におそらく、この記事で提示されたものよりも論議的で問題の多い組織はないでしょう。これの理由は何ですか？彼らのほとんどは - 管理委員会の従業員の無能さと。しかし、サービス区域にいる住民は、住宅事務所とのコミュニケーションにおいて若干大きな法的文化を持つべきである。それは可能なことであり、住宅や共同体のサービスから何を要求しないのか、それ以上のことです。
住宅オフィスの無料サービスについて
多くのテナントは、住宅管理者が多数の自由な公共事業を行うために、住宅と共同サービスに申請書を提出します。
- メンテナンス、すなわち修理とサービス住宅の建物の外部ファサード。これには、あらゆる種類の亀裂、縫い目、ファサードの損傷領域などのシーリング作業が含まれます。彼らは壁の暖かさ、シンクの交換、バイザーの手すりの強化について忘れてはいけません。
- 屋根や下水道で作業する。それがより詳細であれば、ここでは屋根の修復、屋根裏部屋の暖房、排水の古いまたは損傷した要素の交換などを行うことが可能である。
- ドアや窓が付いています。眼鏡、ハンドル、ボルトなどの交換。
- 品質の修理は床と一緒に働きます：断熱、防水、塗装などです。
- 衛生掃除、すなわち掃除、洗面、階段、壁、天井、エレベータなどの作業
住宅オフィスの有料サービスについて
ここでは特に注意する価値があります。
- ガラスや土木工事をしています。 特に、窓とドアとの間の充填物の修理、ドアハンドルとロックの交換、床材の修理（すなわち、コーティング、すなわちリノリウム、寄せ木板、ボードなど）に注目することは価値がある。
- 電気工事を行う。スイッチ、配線、シールドおよびカウンター、カートリッジなどの修理および交換
- 配管工事
したがって、地区の住宅オフィスは、いくつかの有料サービスを提供することができます。居住地に所在する特別な組織において、その規定に関する合意を締結することは可能である。
ZhEKomによる住宅施設の置き換えについて
特に、住宅事務所が無料で取り替えることを義務づけられている家庭用品の共通使用を考慮することが特に重要である。
多くの人がそのような機能を利用することはまずありませんが、住宅オフィスの自由な責任を思い出すことはまだ価値があります。したがって、法律によれば、家の管理者は、
- ストーブ - ガスまたは電気（20年以上）;
- 入り口ドア（40歳以上）;
- 水槽と便器（20歳以上）を洗い流す。
- 浴場 - 鉄鋼または鋳鉄（30年以上）。
- ウォータータップ（10年以上）;
- 木枠（40年以上）。
他にもいくつかあります。 非常に貧しい状況に暮らしている孤独な高齢者は、提供されたリストに気づくべきです。法律では、住宅事務所は上記のすべての要素を置き換える責任を持つ組織です。
メンテナンスについて
ZhEKは、次の基準に従って住宅の高品質なメンテナンスを実行する義務があります。
- セントラルヒーティング。 これには、漏れ、暖房システムのフラッシング、エアープラグの排除、および屋根裏または地下室のパイプラインの断熱の際にラジエーターをオフにすることが含まれる。
- 下水道および配管システム。 ここでは、形成される漏れの除去、ガスケットの交換、下水道の凝縮に関する作業、冷たいまたは温水の配管の完全な洗浄などのタイプの作業を強調することが必要である。
- 電源。住宅事務所は、ランプを時宜にかえて交換し、天井を強化し、配線に必要な作業をすべて遂行することを義務づけられている。
従って、奉仕者の住所にある住宅事務所は、少なくとも上に列挙したすべてのタイプの仕事を遂行することを義務づけられている。
緊急整備について：暖房・下水道
技術的に加えて、ZhEKも義務付けられています特別緊急サービスを実施する。これには、メンテナンスと同じ世帯のすべてが含まれます。しかし、住宅管理組織の機能はすでに若干異なっている。特に、加熱の分野では、次のことを強調する価値があります。
- 古いものや損傷したものの交換、修理など。
- 継手、パイプおよび他の装置の密封による漏れの除去;
- 水道管の交換。
- 溶接は水の供給と連動します。
- エアクレーンの設置。
そんなこと。下水道と給水を考慮した場合、住宅事務所は以下の機能を実行する義務があります。
- 個々のタップ、ミキサー、ワッシャーおよびその他の継手を交換する。
- 加熱カラムのユニットの交換および修理;
- 下水の詰まりを排除する。
- パイプラインによる溶接作業を行う。
緊急保守について：電源と緊急時対応
住宅オフィスは給水分野で何をしなければならないのですか？特別規制法が規定するものは次のとおりです。
- 電気ネットワークの不完全な部分（アパート内の電気回路網を除く）で作業する。
- シールド内のヒューズリンクの交換作業
- シールドの交換。
- 故障したオートマトン、スイッチおよびその他のエネルギー管理メカニズムの修理または交換。
- ランプ、オーブン、固定プレートなどの交換や修理
特に、緊急事態における住宅および共同サービスの活動を強調する価値があるしたがって、事故が発生した家の住所にある住宅オフィスの従業員は直ちに次のことを行う必要があります。
- 地下から水を出す。
- 必要に応じてトレンチを掘る。
- 床を開き、パイプの上に穴や溝を作ってください。
- ライザーを無効にするなど
住宅オフィスに連絡する手順
ほとんどの市民は、残念なことに、住宅事務所に有能な声明を出す方法を学んでいない。どのようにして正確にどのような場合に、検討中の構造にアプリケーションを作成する必要がありますか？これについてさらに。
今日最も簡単な選択肢は簡単な電話。ハウスマネージャーは、すべての必要条件を聴き、いつ、どこで、どのようにすべての必要な措置が実行されるか明確な回答をします。また、電話公益事業は、常に同じ住宅部門からの支払い領収書に記載されていることに注意する価値があります。市民には簡単なアドバイスを与える価値があります。電話でディスパッチャーの名前を常に認識してください。不思議にも十分ですが、多くの紛争状況では、この簡単なステップはテナントに有利に働くことができます。
あなたは住宅オフィスに他にどのように申請することができますか？ 例えば、モスクワは、他の多くの主要都市と同様に、独自のインターネットサイトを持つ住宅地を持っています。サイト上に問題を詳細に記述し、住所に送信することは可能です。
最後に、最も簡単で効果的なオプションは次のとおりです。最も近い住宅事務所まで歩いて、書面による請求をしてください。原則として、この方法が最も効果的です。特に、必要な申請書が複数のテナントによって一度に発行された場合。
申し立ての処理
上記のように、多くの場合、ZhEKomは避けることはできません。事実、住宅は純粋に商業的な構造ではないため、その職務の質的な実行に特に関心がない。おそらく、すべての市民は、特に家事管理については、法的文化が強化されるべきです。住宅部門との競争をどのようにして解決することができますか？
申立人の請求が残っている場合2日以内に不満をお持ちの場合は、申し立てを行う価値があります。それは2つのコピーで提供されますが、それぞれは簡潔ですが容積は問題の本質を表しています。もちろん、苦情に答えることができない場合は、より深刻な機関に連絡することができます - 例えば、住宅や共同サービス部門など。最も極端な場合、裁判所に請求することができます。
すべての市民は、家の住所にある住宅オフィス。モスクワ、サンクトペテルブルク、その他の大都市は、原則として、より有能で責任ある人口を持っています。しかし、全住民は住宅サービスの問題をより真剣に受け止めなければならない。住宅や公益事業の定性的な仕事は、奇妙なことに、人口、すなわち申請件数、苦情、訴訟などにのみ依存しています。これらの書類はすべて、確実に住宅事務所をより良く働かせます。
