債務者の財産の売却。債務者の財産の売却の順序

市民が決定によって破産宣告された場合仲裁裁判所は、そのすべての財産を売却する必要があります。債務者の財産の売却は、債権者の請求を適切に満たすことを目的とした義務的手続である。その機能と実装手順は何ですか？

財産の売却の根拠

破産法によれば、不動産の売却債務者は、債務再編後にのみ可能である。再編の際、返済計画が策定され、承認されます。この段階の債務者は、彼の行動が制限されている可能性があり、彼の財産はまだ逮捕されていない。リストラが債権者に対するすべての義務を払うことを助けなかった場合、債務者の財産の売却が始まります。

不動産の売却は、2つのケースで裁判所でのみ開始されます。

債務者の主導で（決定は、破産申立を認識した後、完全に正当化断言します）。
財務マネージャーのイニシアチブ（一定期間内に債権者に対する義務の返済計画に関する提案を受けていない場合）。

司法的意思決定手続

個人が破産したことを認識し、裁判所で財産を売却するための手続きは、次の場合に可能です。

競争の激しい経営者、債務者または権限のある組織は、再編計画を策定し承認することができなかった。
債権者会議で再編計画は認識されない。
裁判所は、再編計画の実施を一方的に廃止した。
友好的和解のポイント;
債務再編手続の終了後、破産事件が再開された。

受領後の債務者の財産の売却破産の状況は、財務マネージャーの指導のもとに行われます。不動産の逮捕は重複しない。しかし、市民は財産を処分する権利が限られています。すべての業務は、財務マネージャーの監督下でのみ行うことができます。

実装するもの

個人が破産した瞬間からすべての財産は、債務を返済するために売却される。実現できない財産のリストは、民法の446条に定められている。それは以下を含む：

彼の住居に唯一適している場合、債務者の住宅。
土地は生活のために唯一適した場所です。
ジュエリーや贅沢を除いて個人使用のアイテム。
作業の実行に必要な設備または工具;
牛、飼料、動物用パビリオン、個人的使用の場合はパビリオン、
製品;
燃料;
賞と賞を受賞しました。

債務者の財産の売却は、1万ルーブル未満のコストでは不可能です。より高価なものはすべてオークションにかけられます。

財務マネージャの権限

財務マネージャーは完全に破産者の財産。彼のリーダーシップの下では、オークションでの債務者の財産の売却を含むすべての業務があります。自ら破産した取引は軽微であると認識されます。

マネージャーは次のことができます：

破産者のお金を彼の銀行口座に処分する。
これらの口座で取引を行う。
不正行為者の法的権利を遂行する。
訴訟に参加し、同行する（これには、債務者の財産の押収および売却も含まれる）。

債務者の財産の売却の順序

破産者の財産を売却するプロセスには、4つの段階が含まれます。

在庫および財産評価が実行されます。オークションで逮捕され販売されるすべてのものが取り下げられます。実現できない項目が特定されます。
財務マネージャーの指導のもと、承認された売却条件と価値を持つ不動産の売却に関する条項が裁判所に提出されます。
オークションでの不動産の売却原則として、このプロセスは6ヶ月間続きますが、この期間は裁判所の決定により増額することができます。債務の返済で債権者に移転される財産は、この期間中にも売却されなければならない。公的オークションでは、10万ルーブル以上の物件が販売されています。財務マネージャーが不動産を売却しなかった場合は、譲渡証書の草案を作成して債務者に返還されます。
不動産の売却により得られた資金は債権者に移転される。債務が十分に返済されていない場合、破産者は破産宣告されているため、債務者に支払う義務がなくなります。

評価作業

債務者の資産の評価は、執行手続。執行措置の有効性は、その結果に依存する。破産者は財産の高い評価に関心があり、債権者は実際に存在します。

破産者の不動産の評価執行訴訟に関する法律85条に従い、執行廷は現在の市場価格を遵守している。一般に、執行猶予は債務者と回収額が手続きの結果に同意しないことが多いため、鑑定人を引き付ける。仕事の結果に異議を唱えるその当事者は、鑑定士のサービスの全額を支払う。

有価証券の評価は関連市場のオークションの主催者に控訴を要求する。投資ファンドの単価は、管理会社に費用を請求することによって決定されます。

債務者の財産の売却とその行為の手続

評価作業が開始された後、オークションの形式で開催される公開オークションでの債務者の不動産アイテムの実現が開始されます。

オークションの「ステップ」ごとに、コストが増加しますロット。「ステップ」のサイズは、オークションの主催者によって設定されますが、原則として、対象の初期値の10％を超えないものとします。ロシアのすべての市民はオークションに参加することができます。大量に提供する人を獲得します。

任命された財務マネージャーまたは第三者企業の入札を担当する。不正行為者から支払われたオークションの組織的作業。

債務者の財産の入札認識潜在的な買い手が参加申し込みをしていない場合は失敗しました。アプリケーションが1人のバイヤーによって提出され、ロットの価値が元のものよりも高い場合、財務マネージャーは破産者の財産を売却します。

公的オークションが行われなかった場合は、再び開催される。同時に、ロットの価格は初期コストの約10％低くなります。 2回目の試行が失敗した場合、競争力は公募により売られます。公募による実施のコストと時期は、不動産の売却時期に比例して減少します。

取引プラットフォーム

電子取引プラットフォームでは、債務者の財産の売却が行われます。 Sberbank ASTが最も人気があります。他のオンラインサイトもあります：

Fabrikant（サイトは取引の透明性を保証し、30種類以上の販売手続きを提供します）。
"実現センター"（取引を増減するための組織化）。
"ロット・オンライン"（ユニバーサル・プラットフォーム、目的、商品、サービスを実現するための支援）
「UTender」（オークションのデータを10年間保存する完全自動化プラットフォーム）。

"Sberbank AST"：機能

すでに述べたように、債務者の資産が売却されているロシアの電子取引プラットフォーム - Sberbank AST。略語ASTは「自動入札システム」の略です。

2009年6月に発注されましたロシア政府は、電子取引の運営者として、その国のニーズに合った財とサービスの供給のための政府契約の締結を含む活動の範囲を定めている。

その作業のための規則は、連邦法第94号に完全に規定されています。

経済開発省の指示により2009年には、電子プラットフォーム間の競争結果に基づいてSberbank ASTが優勝者に選ばれました。同じ年に、組織は5年間の州の認定を受けました。

Sberbank ASTは、電子様々な商用企業の要請により入札を行い、大企業の顧客のためのプラットフォームを提供しています。また、ロシアのSberbank自身のニーズに合わせて購入しています。

どのような種類の債務を取り消すことはできません

不動産の売却は債権者の請求を満たす有効な方法ですが、破産は特定の種類の債務を無効にすることはできません。

栄養;
生命や健康に害を及ぼすことに関連するものを含む、重大かつ道徳的な損害賠償のための債権者への支払い。
給与義務
退職給付債務。
補助債務。
彼が以前の参加者であった法人への損失の破産による償還。
財産の損害賠償。
重要性の低い取引の結果に対する債務。

破産資産の売却は、多段階のプロセスです。多くの専門機関の関与が必要なプロセスです。債権者への資金移転後にのみ完了したものとして認識されます。しかし、現実のこのスキームは理想から遠いです。裁判所の慣習では、追加の措置が、全プロセスを監視する有資格弁護士の関与を含む、破産財産の販売を促進するためにしばしば用いられる。