アパートの民営化が必要か：民営化の賛否両論

私はアパートを民営化する必要がありますか？この質問は、自治体の住宅に住んでいるが、所有していない市民に関係している。さらに、ほとんどの高齢者は、この数回後に公共料金の支払いが増加すると信じて民営化に反対している。それにもかかわらず、住宅を国有所有から民間所有に移すプロセスは継続している。現在、ロシアの民営化は無料です。

定義

民営化とは、不動産の移転を意味し、地方自治体が所有する地方自治体と国家、社会的雇用契約に基づいてこの住宅に住んでいる普通の市民。必要な書類の登録後、その人はアパートの完全所有者になります。彼は彼女に与えることができ、他の住宅との交換、売却、賃貸をすることができます。したがって、民営化手続を実行した後、市民は不動産の完全所有者になる。今、彼は自分が望む者なら誰でも自分の生活空間を独りで処方することができます。雇用主にはそのような機会はありません。

私はアパートを民営化する必要がありますか？彼らは何ですか？それは悪いですか？地方自治体の住宅に住み、公益事業費を支払う市民も同様の質問をします。疑いもなく、民営化には不利な点があります。なぜなら、アパートを市民に移した後、

不動産税。
主要な修理（毎月）、メンテナンスのための資金提供などが含まれます。

あなたの住宅が必要になることが判明しましたあなた自身でそれを保つと、それはより多くの費用がかかります。それにもかかわらず、民営化は、アパートが所有権の所有者に属するという事実から成り立っており、公益事業費を払っていなくても、唯一の避難所を奪うことはできません。

装飾

全体として、民営化手続自体は、これに必要なすべての書類の準備と引渡しにそれほど時間を要しません。彼らはかなり多くを必要とします：

アパートに登録されているすべての市民は、パスポートと出生証明書（未成年者のみ）が必要です。
ソーシャルテナント契約。
雇用主の家族のすべての成人会員の民営化に同意する。
住宅事務所からの書類。これは、公共料金に借金がないことを確認する。
ここでは、この住所にあるすべての住民の証明書を取得する必要があります。
BTIのアパートの技術パスポートとレイアウトプラン。
この機関からも、以前は民営化に参加していないことを確認する必要があります。
EGRIPから不動産の不在についての抽出を取得する。
州の義務の支払い。

合計で、この手順は3ヶ月。結局、必要な文書のパッケージを集めた後、民営化を扱う管理部門に連絡し、声明を書いて、収集したすべての文書を添付する必要があります。同じ場所で、専門家は14日以内に契約書を準備します。申請書類と書類は最長2ヶ月間とみなすことができます。すべてがうまくいけば、既製の契約でレガリアに行き、そこでオーナーシップの証明書を取得する必要があります。その後、住宅登録をBTIに入れてください。

ここでは、18歳未満の子供の存在下では、後見機関の民営化のための同意を得る必要があることに留意すべきである。

必要なもの

私はアパートを民営化する必要がありますか？この質問は、市町村住宅に住み、公益事業費を支払う多くの市民によって求められています。はい、それは後であなたの裁量でそれを処分することができるように、プロパティのアパートを配置することが望ましいです。したがって、地方自治体の住宅は州に属しているため、公共の法案の支払いを中止したり、財産を他の目的で使用したりすると、当局はその人を退去させることができます。

重要

民営化する権利市の住宅は一生に一度だけ市民に与えられる。さらに、すべての不動産が市民の所有権に移転するわけではありません。法律は民営化を禁止しています。

緊急時住宅。
サービスアパートメントは、従業員の一時的な宿泊施設のみを対象としています。
軍事居留地の居住空間;
（この口座には曖昧な裁判所の慣習がありますが、場合によっては市民が依然としてオーナーになります）。

ポジティブな瞬間

民営化には確かに利点があります。これは、将来自分の裁量で処分できる、完全に無料の宿泊施設を取得するという事実にある。例えば、あなたは親戚にそれを与えて、それを残し、売って、何かを買うことができます。さらに、家の1階のアパートを民営化した場合、非住宅施設に移して店舗を開くことができます。ここには多くの機会があります。また、他の居住地に移りたい場合は、市民が住居を交換する権利があります。

したがって、まだ考えている人々は、アパートを民営化するには、この手順を実行した後、所有権を得て不動産に関するすべての権利を有することを知っておくべきです。さらに、たとえ彼が公共料金を払っていなくても、誰もひとりの人を奪うことはできません。

短所

彼らは民営化にもある。住宅が市民の財産になった後、彼はそのメンテナンスのためのすべての費用を負担します。さらに、所有者は財産税を支払わなければならず、小さな予算の多くの人がほとんど準備ができていない。また、毎月マンションの資本整備の費用も必要です。したがって、最低限の費用で慣れている市民は、そのような相当な費用のために準備が整っていない。したがって、多くは民営化を急いで行っていない。

現在の

状態からの移行プライベートの不動産はずっと前から始まって現在まで続くが、すべての市民がこの情報を完全に所有しているわけではない。また、民営化されたアパートに支払うかどうかという疑問に関心を持つ人も多い。はい、ユーティリティを支払う必要があります。それ以外の場合は、暖房、ガス、電気なしで放置することができます。しかし、誰も彼の財産にあるので、彼の家の人を奪うことはできません。

まだ興味深い質問はありません。法的な微妙なことがない市民は、購入したアパートを民営化すべきかどうか尋ねられます。いいえ、これは必要ではありません。購入したアパートは自動的に所有者の私有財産になるためです。したがって、住宅販売のために売り主に支払いをし、権利の登録証明書を受け取った者は、すでにそのような不動産の所有者であるとみなされる。

もう一つの論争の的となる質問は、私は新しいアパートを民営化する必要がありますか？はい、それが緊急地方自治体の住宅の代償として受け取られるならば。会社から新しいアパートを購入した場合、民営化の話はありません。そのような住宅は、レムパラティから証明書を受け取った後、自動的に人の財産になるからです。

協同住宅

「民営化」の定義に基づくそのようなアパートは地方自治体および州の財産に属していないため、この場合は必須ではないと言います。この住宅は、不動産のニーズを満たすために作られた市民団体である協同組合に属します。各市民が自分の分け前を取った後、ある程度の金額を払うと、彼はその物件のアパートを発行することができます。したがって、共同アパートを民営化する必要があるかどうかを尋ねられたら、これは必ずしも必要でないと答えることができます。この宿泊施設は自治体に属していません。

しかし、共同アパートを発行するにはそのプロパティでは、シェアを払い、登録室でそのシェアを確保する必要があります。原則として、すべての書類を提出した後、1ヶ月待たなければなりません。あなたはまた、1000ルーブルの額で州の義務を支払う必要があります。したがって、ロシアの共同アパートを民営化するかどうかの問題は、安全に否定的な答えを与えることができます。このプロパティは状態プロパティではないためです。

私はフルシチョフのアパートを民営化する必要がありますか

この質問には明確に答えられません。家が緊急事態として認識されない場合は、民営化することができます。さもなければ、法律はそれを禁止する。緊急市民から別の地方自治体の住宅に移転。しかし、私たちの国ではこれはあまり頻繁に起こることはありません。したがって、利用可能な住宅は、民営化し売却し、次に別のものを購入することが最善です。

税金

住宅の民営化後市民はアパートへの権利登録証明書を受け取り、その所有者になります。これは、彼が彼の不動産を完全に維持するだけでなく、それに税金を払うことを義務づけられることを意味します。したがって、すべての市民が公的住宅の所有者になることを目指すわけではありません。民営化されたアパートのために税金を支払う必要があるかどうか疑問に思っているすべての人は、それを行う必要があることを知っておく必要があります。住宅は今や市民の財産と考えられているからです。