土地の兵士 - それは何ですか？土地賃貸契約

時には、それは運動が起こる1つの土地保有に関する経済活動は、隣接する配当の一部または全部を利用せずに不可能である。これは、通行、通行、または通信、ガス、光、水の運搬が隣人の土地を使用することによってのみ実行できる場合です。他にも多くのニーズがあります。これらすべての人間のニーズは、あなたがその土地に地方権を確立すれば、満足することができます。それは何ですか？どのような分類が役立つのですか？どのように描かれていますか？いつそれはその力を得るのですか？これらの質問はすべて記事で提起されます。

土地の隷属。それは何ですか？

関連するトランザクションの計画で土地資源の所有権を公式化するとき、土地所有者は土地に兵役を負わせるという問題に遭遇することが多い。

ロシア連邦の法的規定に基づき、不動産、特に土地を恒久的または緊急的に使用する権利を確認します。そのような権利は、限られた人数と無制限の人数の両方に属することができます。

タイプ

土地所有者の数に応じてその土地の私的で公的な領域にすることができます。それは何ですか？名前そのものが言っているように、サイトの潜在的な所有者または所有者との関係における一種の需要。第1は、特定の人のサークルで土地資源を使用する権利を意味し、第2は、土地所有者になることができる人に関する要件を提出しない。

頻繁な隷属を確立する根拠

通信設備、電力線、ガス、水道の敷設の必要性

近隣埋立地の利用なしに実施することが不可能な土地埋立型やその他のホズラブトの経済活動を行う必要性。

公開されている地域：法的根拠

公的地位の付与は、以下の目的のために可能です：

公共の通路の編成または別の割り当てへの通路;
修理および設置作業の実施、通信ルートの作成、隣接セクションを通過する電気およびガスパイプライン、
外国人の土地を利用せずに仕事をするとき、他の土地所有権の排水の組織化は不可能である。
水路の妨害された部分を通る場合の水の供給;
農業に必要な草刈り作業のための公共事業の実施。
サイトがそのような機会を提供する場合、ハンター、漁師のニーズを満たす。
薬効のあるハーブのコレクション。

いつ私はeasementを設定できますか？

立法レベルでは、土地に負担をかける領域を構成することが可能な場合がある。これらには、

近隣に位置する土地を通る通路または通路を提供する。
電力線、パイプラインまたは接続の敷設およびその後の使用。
中央水供給、土地埋立の提供、
不動産の所有者の他のニーズの満足、土地の地位を確立せずに提供することができない場合。

後者の状況は、サービスや資産の使用目的で、他人の土地の一部を利用することです。

簡単な例をあげましょう。近隣の土地の近くにあるあなたの家の壁を修理したいが、隣人の土地図にアクセスすることができなければ、修理と設置作業を行うことは不可能である。

地面に邪魔をする方法は？

法律の主な立場から進んで、土地区画上の区域は、当事者 - その参加者のうちの1人がそのような支障を要求する人であることの完全な合意の後にのみ可能であり、第2は配分の所有者である。このような合意は、合意によって特別な形で固定され、それは領域分割と呼ばれます。書類が作成されたら、それを登録しなければなりません。

手続は不動産への権利の登録の規則に従って行われる。

決定した当事者地面に地平を締結し、同意できず、その条項について議論することはできない。その結果、紛争を解決する裁判所に第三者が介入します。この場合、原告は控訴の確定を要求する者でなければならない。

土地区画に地方権を登録することができます適切な利害関係の存在または要求の厳しい条件によって引き起こされることがあります。彼らは、人生の継承された財産の権利についての土地図を受け取った人に特有のものです。後者には永久使用権が含まれます。同時に、第1の要件の1つは、土地資源の使用に対して相応の支払いを行うことである。

登録することができます。土地のプロット。この "状況的集合"は単に明らかです。土地に瑕疵担保を設定することが許されるすべての状況は、ロシア連邦の規範的行為に規定されている。

設計方法と条件

土地サービスは、契約の締結を通じて形式化される。

土地区画の地域間契約は、次の場合に公式化される。

1. 2つの土地割当が異なる所有者によって所有されている。

セクションの境界線は一般的です。

3。上陸した土地の1つは、2番目の土地よりも有益であり、その結果、隣人のニーズを満たすことができます。そのようなニーズには、排水システム、出発のための道路および通過のための歩道が含まれる。

地方自治体のロシアの民事訴訟法案の起草に関係するものを規制する。

契約は双方向です文書の発効は、特定の目標の実現のために土地を使用するための限定された権利を受信した後、土地の所有者と使用者の間で合意。

契約形態

土地図の妨害に関する合意実際には契約や契約のように書面でのみ行われます。勤務を正しく記入するには、法律事務所に連絡し、土地区画の土地のサンプルを取ることをお勧めします。

中間協定の主題は、運動の権利です隣接するプロパティ。文書には、そのアドレスと在庫数を示し、2つの菜園に関する情報が含まれている必要があります。より有利な場所を持っているエリア、という点では、推定パスはプロモーションをマーク。これは、登記に関する法律に基づき、協定の附属書として機能します。また、立法レベルでは、それは材料の形式に固有のものである料金、のための隷属の一時的な使用のための土地の付与のために提供していますが、当事者間の妥協場合は土地資源の無料利用も十分に可能です。

合意を結ぶときは、召喚措置の期間も指定する必要があります。彼は生涯にわたる使用の権利を与えることができるが、期限が設定されている場合は、明確に述べる必要がある。

契約を結ぶ

地域性を決定する際に従わなければならない基本的な基準があります。これらには、

契約内容の土地地役権を妨げ平面上の境界の識別を着用に課される負担の種類を決定しなければなりません。
合意には、土地資源の開発の条件を明確に指定する必要があるため、それらは特定の目的に厳密に使用される。
土地の使用のために、許容される手数料が設定されるべきである。

土地のリースについて重要な報酬を支払うための期間を明確に定義した。
地方自治体において、各当事者の権利と義務、兵役に違反する場合の責任の尺度を規定しなければならない。
割り当ての場所は地形計画に示されます。
契約では、土地区画が詳細に記述されている必要があります。

合意の締結のための資格番号の登録は必須です。
他の土地の使用のための許可の有効期間が決定されます。
契約には、土地の所有者と第2の当事者（潜在的なユーザー）に関する情報が含まれている必要があります。

土地の間接契約を正しく作成することは非常に重要です。そのような文書のサンプルを以下に示します。おおよその内容は次のとおりです。

プリアンブル。当事者の識別。
契約の対象。 なぜここに主要な理由書店が建てられ、その利害関係が確立されます。土地図の住所が登録されます。その時点で文書の効力が消尽される予定の地方自治体または事象の有効期間が確立されている。所有者への支払額を修正します。
制限付き使用ポリシー。 境界線とその他の使用順序が示されています。
当事者の権利と義務。 必要な措置を定めた契約の当事者を遂行しなければならない。この場合、それらは全く同じではありません。潜在的なユーザーの基本的な任務の1つは、重要なインセンティブの導入です。地価の下落を評価することによって直接的に影響を受ける地価のための手数料が設定されます。それは管轄当局によって決定され、土地に執行猶予が課されたときに土地所有者に生じた損害に見合うものである。
追加条件。 その後の必要性国家機関への登録。土地図の所有者が勤労に負担をかけると、契約の運営が変わる。両当事者が署名した後に契約が効力を生じたときに規定されています。また、コンパイルされるコピーの数と、それが意図されているインスタンスの数を示します。
契約の当事者の住所および必要条件。

ロシア連邦の領土には、土地融資契約があります。その一例を以下に示します。

有効期間

土地への勤続期間まず第一に、文書の目標方向から進んでいると決定される。前述したように、緊急時と永久保健の区別は区別されます。第1の種類は、特定の緊急の行動が行われる一定期間の執行妨害の確立を意味する。例えば、通信路を敷設し、外国の土地所有者の境界線に非常に近い建物や構造物の修理工事を行う。

土地に関する無制限の勤労プロットには、有効期間が明確に定義されていません。つまり、署名された文書はこの場合、恒久的に行動する（高速道路を敷設する場合の土地図の公的利用、電気設備の設置などに積極的に使用される）。

融資契約はいつ期限切れですか？

ロシア連邦民法の条文課された虚偽の虚偽の相殺の根拠のリストを含む。土地の所有者は、ほとんどの場合、行動の終了の開始者として行動する。以前に設立された契約の契約は、その発生の根拠がない場合、自動的に有効性を失います。

簡単な例をあげましょう。割当は、意図した目的ではなく、契約で定められていない条件で運用されます。このような状況では、裁判所の主導によってのみ、指定された目的のためにではなく土地の不正使用に関する明白な証拠があるとサイト所有者が結論した場合、確立された制限が失われる可能性がある。それでも、土地均衡の合意が水道の新しい交通交流を創出する目的で締結されたが、その必要性の構築に関連して、この必要性は単独で消滅した。

土地賃貸契約書力を失い、そして最も直接的に清算の場合。これは、例えば、洪水や自然災害の結果として起こりうる。また、土地が限られた使用が必要な別の場所と合併すれば、支配関係は中止される。

それが公共奉仕であれば、妨害のための配分を行う必要性がなくなったときに、地方自治体の適切な命令の下でのみ終了することができる。同時に、地元住民の利益に影響を与える場合には、妨害行為の除去に関する世論を特定するために、必ず会議を組織しなければならない。

無制限の兵役の解雇土地のリース期間が満了した場合に来るものであり、土地資源の不適切な使用が原因で新たな合意は締結されない。

勤務終了の決定は、土地を拒否すればプロットの所有者が、適切な決定を下した場合は裁判所が行うことができます。

民間勤務は、契約書にその任期が明記されていない限り、当事者の相互同意によって終了することができる。

土地保有の一部の兵役

土地図の部分の勤務が行われます隣人または一般のニーズを満たすために、サイト全体を使用する必要はありません。そのような部分的な奉仕は私的でも公的でも可能である。この場合、契約は同じルールに従って同様に処理されます。

登録フォーム

土地図上の勤務は国家登録の対象ではありません。それは何ですか必要条件誰も彼の言うことはありません公証は依然として最善です。国は、土地合意書の署名の後に生じた権利自体を登録する（特定の目的のために土地を使用するため）。

登録用書類

必要な書類の中には以下のものがあります：

適切な形式での申請。
国税の支払いを確認する紙（通常領収書）。
申請者の身分証明書（通常はパスポート）。
公証された署名された土地区域。
1つが所有する土地のプロットのための文書、もう1つはそれを使用したい（原則として土地計画）。

土地図への勤務権と他人の財産の部分的使用は、統一州法務記録簿に登録した後にのみ発生します。

隣人が反対の場合はどうすればいいですか？

あなたに状況を紹介してください：車を中庭に運転するためには、書類によれば隣接する土地区域であるヤード区域を使用する必要がありますが、区域はあなたと連絡を取っておらず、どんな勤務についても聞きたくありません。この場合、家がある地域の司法当局に連絡し、すべての実際の状況を示す請求書を書いてください。

裁判所はあなたの要求を承認し、個人的な輸送手段によって庭に入る他の手段がないことを証明すれば、被告に区域区域に入るように義務付けます。