不動産の信託管理

信頼への移転第1条に従い、ロシア連邦民法第1012条は、関連する契約に基づいて行われます。彼の結論では、2つの関係者が関与している。ファウンダは、プロパティの信頼管理をマネージャに割り当てます。契約締結時に、具体的な締め切りが決定されます。第2の当事者は、権利者（所有者）または彼が指定した者（受益者）の利益に応じて財産の信託管理を行うことを約束する。

上記の契約は、ロシア連邦の市民法のための新しい。結論として、所有者（または権利者によって示された人）の利益を考慮して、他人の財産の使用に関連する関係が公式化される。理由は、所有者がそれを単独で、または経験不足で使用することができない可能性があるからです。

場合によっては、トラスト管理不動産は、特定の状況に関連して、直接法的な指示の下で、経営者（または他の権限を持つ人物）による所有者の差し替えを規定しています。それには、保管、後援または後見、未知の不在、死の確立が含まれる。後者の場合、遺言者が権利を行使するまで、遺言者の遺言者（遺言者の遺言者）は物件を処分する。

英米の権利とは対照的にロシアの法律は、財産の信託管理がマネージャーの所有権移転を伴わないことを直接示しています。関連する条約の締結の結果として形成される関係は、拘束力のあるものではなく、拘束力を有するものとみなされる。

法的な性質を考えると、信頼この契約はサービスの提供に関する合意である。したがって、マネージャは、1つの全体を構成する実際の、そして法的な操作の組み合わせを実行する。これに関して、契約の主題は、これらのサービスの単純な組み合わせとみなすことはできません。

信託管理に関する合意は、現実は、使用中の物件管理者への転送の瞬間から有効です。この協定は、無料でも、補償されても、双方向性を持っていてもかまいません。不動産の信託管理が公式化されれば、合意は国家登録後に効力を生ずる。

一般規則の創設者は行動すべきです所有者。彼らは市民、特定の排他的かつ義務的な権利（例えば、信用機関の預金者）、公的教育、法人その他の対象である可能性があります。法律で定められている場合、経営者の創始者は法的所有者ではなく、別の人物、例えば保護者および信託団体である場合があります。

マネージャーは売上高に専門的な参加者 - 商業組織、起業家（個人）。これは、信頼管理の本質がビジネス活動であるという事実によるものです。言い換えれば、所有者が自分の財産を使うことから利益を得ることにある。

契約を実施するとき法的にマネージャーが機能し、個々の起業家（エグゼキュータまたは未成年後見人）以外の者、または非営利組織（例えばファンド）、金融機関を除くことができます。

すべての人に信託管理が確立されている権利者の権利またはその一部。マネーは独立したオブジェクトとして行動することはできません。例外は、適用される適用法によって規定される状況です。