住宅の前提を借りる契約は必須です！

住宅の前提を雇うという契約は、人がアパートを探してそれを見つけて結果として契約を締結するとき、そして彼が住んでいる住居が社会的なカテゴリーに属するとき。これは、相互に、厄介で合意した合意である。 「合意」という用語は、当事者の自発的合意を指す。

アパートを所有している方から、種類は異なります契約。住宅が地方自治体の場合、契約は社会人雇用に関するものでもあります。アパートが個人に属していれば、商業的なものになります。契約の種類にかかわらず、それは法律の規範に反することはできません。社会的雇用契約は行政機関と締結され、民事および行政立法の規範に関連する一連の法的行為によって規制されている。

商用タイプの合意も矛盾しないその他の条件、手続き、支払額を規定することがあります。施設の修理および保守に関連する問題は、個々の規範ではなく、取引の両面で合意と同じ方法で契約に記録されます。

住居を雇う契約が懸念されるかもしれない通常の条件が作成され、人が暮らすことができるすべての施設。時には、人々は契約なしで賃貸されたアパートに住んでいる。私たちの意見では、所有者が頭の中をさまよったり、家賃やその他の主な問題について紛争が発生したときに、通りに投げ込まれないことが唯一の保証である場合があるので、契約を主張する必要があります。さらに、そのような合意は、詐欺師がお金を取って永遠に消えていくことからあなたを救うでしょう。

間の合意を結ぶ際に違いがあります個人と法人との関係法人はリース契約を締結し、住居を雇う商業契約は個人の契約です。契約当事者によって規定されていなくても、最大5年間に制限されることに留意すべきである。紛争が発生した場合、裁判所はこの期限までに正確に案内されます。

法律は、この期間の終わり、契約条件の変更を希望する当事者は、条件の変化を相手方に通知しなければならない。これが起こらない場合、契約は有効であり、第2期、すなわちさらに5年間更新されます。

賃貸契約が締結された場合長期間にわたり、トランザクションは登録センターに登録することができます。したがって、あなたは追放から身を守ることができ、家主が変更した場合、相続人は有効期限前に何もできず契約を解除することができます。

住宅ローンの住宅貸出は、原則として、銀行は賃貸することができないと規定している。これは、追加の困難がなく、住宅の安全性が確保されているためです。

民営化について

社会契約下のアパートの民営化2005年3月1日以前に受け取った賃貸は可能です。民営化の対象となる自治体、経済的所有権のある地方自治体の企業、アパートやホステルや部屋の運営管理を行う国営企業などが、住宅所有者とともに民営化を行うことができる。

未成年者は民営化に含めること。民営化は、住宅所有者の自発的欲求に基づいて、申請が提出されてから2ヶ月以内に行われ、所有権は州登録簿に登録された後に発生します。